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Comprare casa senza farsi imbrogliare

Saverio Fossati, Gino Pagliuca

Comprare casa senza farsi imbrogliare

Quando conviene comprare? Far da soli o affidarsi a un agente immobiliare? Che cosa bisogna controllare prima di firmare un assegno? Come si calcola il prezzo giusto? Qual'è il mutuo adatto? Quante tasse bisogna pagare?

Edizione a stampa

19,50

Pagine: 160

ISBN: 9788846438362

Edizione: 2a edizione, aggiornata 2002

Codice editore: 1565.5

Disponibilità: Esaurito


Quando conviene comprare?
Far da soli o affidarsi a un agente immobiliare?
Che cosa bisogna controllare prima di firmare un assegno?
Come si calcola il prezzo giusto?
Qual è il mutuo adatto?
Quante tasse bisogna pagare?
 L'acquisto di una casa è quasi sempre il risultato di anni di sacrifici. Ma il bidone è sempre dietro l'angolo.Questo libro vi insegna come stare alla larga dalle insidie che si nascondono dietro una trattativa immobiliare.
Prezzi aggiornati, la tabella per i calcoli "fai da te", i consigli dei maggiori operatori immobiliari italiani per fare un acquisto oculato.

Gino Pagliuca , giornalista professionista, cura la parte immobiliare dell'inserto "Tuttosoldi" della Stampa .
Saverio Fossati , giornalista professionista, è redattore del Sole 24 Ore .


 Arietto Paletti , Prefazione
Le idee da chiarirsi prima di comprare
 (Comprare o affittare?; La casa come investimento; L'acquisto dell'affittato; La tempistica)
Dove cercare casa
 (I doveri dell'agente immobiliare; Comprare in Borsa; Il rapporto con agenti immobiliari; Le agenzie immobiliari e le associazioni di categoria; Contattare direttamente il venditore. Un trucco da evitare; Le inserzioni; Internet; La seconda casa: consigli per gli acquisti)
Le precauzioni da prendere
 (Cosa bisogna esaminare nell'appartamento; Il condominio; Le magagne del venditore; Quando si scopre l'ipoteca; Tutto a posto in Comune?; Appartamento "occupato" e vecchi contratti gas, luce, telefono; Ricevute)
Il prezzo è giusto
 (Mai credere al prezzo del venditore!; Come aumenta o diminuisce il prezzo di un appartamento; Un'idea: acquistare e ristrutturare; Gli sconti fiscali sulla ristrutturazione)
Comprare sulla carta
(I vantaggi e i rischi dell'acquisto in cantiere; Il capitolato d'acquisto)
Vendere per comprare
 (I quattro tipi di permuta; Facsimile di contratto; Come funziona un "mutuo ponte")
Finanziare l'acquisto
 (Come funziona un mutuo; Il piano di ammortamento; Tasso fisso o variabile?; Altri tipi di mutuo; La durata; Le spese legate al mutuo; Vantaggi fiscali del mutuo; Qualche consiglio)
Forme alternative d'acquisto
 (La casa in cooperativa; La nuda proprietà; La multiproprietà)
Dal compromesso al rogito
 (La "proposta irrevocabile"; Il compromesso; Facsimile di compromesso; Il rogito; Il notaio)
Le tasse sulla casa
(L'acquisto; L'imponibile; La rendita catastale; Calcolare le imposte; La prima casa; Le tasse da pagare ogni anno; I problemi di chi vende)
Appendice
 (Gli indirizzi delle Camere di commercio; I siti Internet di interesse immobiliare)

Contributi:

Collana: Soldi

Argomenti: Risparmio e investimenti personali

Livello: Guide di autoformazione e autoaiuto

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