È utile occuparsi ancora di perequazione urbanistica oggi in Italia? Sembra proprio di sì, considerato che un rilevante numero di comuni italiani ha avviato o sta avviando la redazione di nuovi piani, finalizzati ad una "riconciliazione" tra utilità pubblica e profitto privato, mercato delle costruzioni e sostenibilità ambientale, legittimità giuridica delle azioni ed equità dei processi distributivi.
Con sempre maggiore evidenza la perequazione si configura come una forma di recupero e redistribuzione del plus valore fondiario - attuata nel piano urbanistico - che deve essere necessariamente accompagnata e non sostituita da forme di fiscalità immobiliare, da politiche di rigenerazione urbana e di partenariato pubblico-privato.
Rispetto alla precedente, questa nuova edizione del volume apre ad una panoramica più ampia e di respiro internazionale, in quanto richiama le esperienze più recenti di land value recapture in Europa e negli Stati Uniti, ed aggiorna il tema rispetto a quadri interpretativi che hanno visto il dibattito sulla perequazione trasferirsi sempre più spesso nell'arena del contenzioso amministrativo.

Sebastiano Carbonara è docente di Estimo presso la Facoltà di Architettura di Pescara dell'Università G. D'Annunzio di Chieti. Si occupa di regime immobiliare, fattibilità economica degli interventi di recupero e pianificazione delle aree agricole.
Carmelo Maria Torre insegna Estimo e gestione urbana presso la Facoltà di Ingegneria del Politecnico di Bari. I temi di interesse riguardano la valutazione economica dei progetti e dei piani, il mercato immobiliare e lo studio delle esternalità prodotte dalla pianificazione territoriale.