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Forme, qualità e relazioni degli immobili

Emanuele Tortoreto

Forme, qualità e relazioni degli immobili

Profili giuridici

Pagine: 416

ISBN: 9788820496654

Edizione: 1a edizione 1996

Codice editore: 1862.41

Disponibilità: Limitata

Negli ultimi anni, il legislatore comunitario e quello nazionale hanno prodotto una serie vastissima di fonti in materia di ambiente, territorio e produzione edilizia.

Questo testo, ricco di forti annotazioni critiche sulla mancata applicazione di tanto diritto vigente e sull'eccesso di prescrizíoni, si occupa principalmente degli aspetti giuridici delle norme tecniche. Ampio spazio, per importanza e attualità, è stato dato alle leggi 183/1989 per la difesa del suolo e 109/1994 sui lavori pubblici, nel tentativo di coglierne lo spirito innovatore al di là delle facili critiche che spesso accompagnano il dibattito su queste norme.

Sulla base di alcuni concetti fondamentali l'autore tenta di rispondere a varie domande-chiave della vita dell'ambiente e del territorio: la Forma è oggetto di norme giuridiche? E come si pone l'ordinamento davanti alle infinite sfaccettature della Qualità dell'ambiente costruito? E infine quali sono le norme che regolano le Relazioni materiali tra le cose, una delle varianti dei collegamenti tra i beni?

Questo lavoro contribuisce quindi a costruire, su radici antiche, un nuovo diritto delle cose che va al di là delle norme sull'appropriazione; se è lecita un'audace trasposizione concettuale kantiana, il diritto delle cose è anche il "diritto della cosa in sé".

Emanuele Tortoreto (Milano, 1928) ha pubblicato numerosi studi di storia e di diritto del territorio, e dell'ambiente costruito, tra i quali: La normativa tecnica edilizia - per un inquadramento giuridico (Aire Angeli, 1981); Territorio agroforestale ed edilizia rurale - vincoli obblighi oneri (Aire Angeli, 1985); e "Strumenti giuridici per la conoscenza di un sistema complesso", in Territorio sistema complesso, nella presente collana (1993). Dal 1981 al 1996 ha insegnato diritto agrario presso la Facoltà di giurisprudenza dell'Università di Bari.


Le fonti
La Costituzione
Le leggi costituzionali. La riserva allo Stato delle norme tecniche "essenziali"
Le leggi ordinarie
Il Trattato istitutivo della Cee, l'Atto Unico europeo, i regolamenti e le direttive della Cee
Le leggi regionali e delle province autonome
I regolamenti di esecuzione di leggi statali, il capitolato generale delle opere pubbliche, le "istruzioni" ministeriali, le "norme singolari", i "documenti interpretativi" della Cee, il "benestare tecnico europeo"
I regolamenti esecutivi delle leggi regionali e delle province autonome, i decreti delle giunte regionali e delle province autonome, nonché dei presidenti delle medesime
I regolamenti edilizi comunali, le norme di attuazione dei Prg, i regolamenti di igiene, le norme di attuazione dei piani territoriali degli enti intermedi
I regolamenti interni di enti pubblici e/o privati territoriali
Gli usi
Le norme tecniche poste da enti autonomi non-statuali non-territoriali,
Le norme interne "dei privati"
Le norme pattizie. I capitolati speciali
Alcuni concetti fondamentali
Natura delle cose
Totalità
"lnsieme"
Continuità
Compatibilità
Destinazione d'uso
Suddivisione, classificazione, individuazione, determinazione, delimitazione
Vincoli e obblighi
Oggetti e soggetti
Le forme degli immobili e dei componenti edilizi
Le forme del suolo come vincoli
Le forme degli spazi scoperti, costruiti, ma non edificati, extra urbani
Le forme degli spazi scoperti, costruiti, non edificati, urbani
Le forme degli edifici
Le pre-esistenze urbane e il recupero
Le forme dei componenti edilizi
Le qualità degli immobili e dei componenti edilizi
Le norme di qualità dei materiali e dei componenti edilizi. Le norme di qualità delle sementi e dei materiali di moltiplicazione vegetale (rinvio)
Le norme di qualità del suolo ai fini edificatori. E ai fini agronomici: rinvio. E di alcune acque
Le relazioni tra gli immobili
Le relazioni agro-forestali
Le relazioni ambientali e urbanistiche extra-urbane e nella città
Le attività conoscitive: informazione, indagine, osservazione
L'informazione ambientale e territoriale (rinvio)
L'indagine come fase del progetto. E come prestazione della pubblica amministrazione (rinvio)
Il dovere di osservazione degli effetti degli interventi edilizi e agro-forestali sul territorio. In particolare la procedura di Valutazione di Impatto Ambientale e l'indagine storico-architettonica preliminare al restauro. L'indagine demografica nella formazione degli strumenti urbanistici (cenno)
Il progetto
La normativa nel e del progetto di architettura
Il progetto delle opere pubbliche
Il progetto per l'edilizia residenziale nel dm 18. 1. 1988
La normativa nei e dei progetti di urbanistica e per le sistemazioni territoriali (rinvio)

Contributi:

Collana: Urbanistica

Livello: Studi, ricerche